Altbau.Bestlage. Statement.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1900 vereint historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Objekt wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Charakteristische Altbaudetails verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 64 m², ca. 89 m², ca. 68 m² sowie ca. 53 m². Das Objekt ist teilweise Vermietet. Ein Teil des Objektes wird selbstgenutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein beheiztes Atelier sowie einen zusätzlichen Hobby- bzw. Werkstattraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus ist unterkellert und bietet damit weitere praktische Abstell- und Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie: Eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist problemlos realisierbar und macht das Objekt sowohl für private als auch für renditeorientierte Käufer interessant. Zwei Einheiten werden voraussichtlich im Herbst wieder frei für eine neue Vermietung. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und werthaltige Immobilie mit Charakter, die den Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen modernen Wohnens verbindet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: Das Haus wurde im Jahr 2007 Komplet Saniert.