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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Nachhaltiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.999 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
565.999 €
Grundstück
ca. 950 m²
41169 Mönchengladbach - Rasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEYK91FGS6

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 850 m² ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und beinhaltet drei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Dank der gehobenen Ausstattung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen planen und gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet und das Raumangebot sinnvoll ergänzt. Somit entsteht Ihr individuelles Traumhaus, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.716,66 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und bietet Ihnen bei der Bodenbelagswahl völlige Freiheit - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile mit sich, wie etwa warme Optik, Strapazierfähigkeit oder pflegeleichte Oberflächen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch kostensparend ist. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard, wodurch Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz profitieren. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dies gewährleistet ein gesundes Raumklima und höchsten Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 950 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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