Baujahr 2015! Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Raum und Komfort in Mönchengladbach-Hehn

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
765.000 €
Grundstück
ca. 1295 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
765.000 €
Grundstück
ca. 1295 m²
41069 Mönchengladbach - Hehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVMKH57JEG

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Objektbeschreibung

Das neuwertige Einfamilienhaus mit viel Raum und Komfort wurde im Jahr 2015 mit besten Mitteln auf einem 1.295 m² großen Grundstück gebaut. Die Immobilie ist linksseitig angebaut, verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche und ist unterkellert. Von einem hellen Eingangsbereich aus gelangt man in einen großzügigen Wohnbereich. Raumhohe Fensterfronten sorgen für eine ideale Belichtung und einen schönen Ausblick in den großen Garten. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt bei kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre. Der Essbereich mit offener Küche und Vorratsraum ist mit dem Wohnbereich verbunden. Die geräumige, hochwertige und perfekt angepasste Küche bietet moderne Technik. Ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich ergänzen das Raumangebot auf der Eingangsebene. Über eine bequeme Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großzügiges, tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Hier befinden sich ein großzügiges Studio mit großem Balkon, ein tagesbelichtetes Duschbad und ein Ankleideraum. Im Untergeschoss ist der Heizungsraum, ein Vorratsraum, die Waschküche und ein Hobbyraum. Zu dem Objekt gehört eine 60 m² große Einzelgarage. Das großzügige Einfamilienhaus wird in der Innenaufteilung allen Wünschen gerecht. Helligkeit und Eleganz kombiniert mit Funktionalität zeichnen diese Immobilie aus. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: + Mauerwerk: massiv + Dachkonstruktion: Holzdach in Zimmermannskonstruktion + Dachaufbau: Eindeckung in Betondachpfannen + Decken: Beton + Fenster: isolierverglast, Kunststoffprofile, Rollläden + Böden: Parkett, Fliesen + Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung + Türen: Holz

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1295 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.000,00 €
Preis/m²
3.477,27 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Das neuwertige Einfamilienhaus liegt in Mönchengladbach im Ortsteil Hehn. Hehn ist ein beliebter Wohnstandort. Die Lage ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit Wiesen und Feldern. Der Borussia-Park und der SparkassenPark (ehemals Hockeypark) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Über kurze Wege erreicht man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch Kindergarten und Schulen. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die nahegelegene Bushaltestelle und an den Autobahnauffahrten der BAB 52 und 61 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Mönchengladbach und auch der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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