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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Modernes Wohnen mit allkauf und dem Heimwerker-Dienstleistungspaket



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Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
41189 Mönchengladbach - Wanlo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQ8VG66AH3

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 222,61 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt. Das 450 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Mönchengladbach verspricht eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Hauses, sodass Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen können - ein persönliches Traumhaus entsteht genau nach Ihren Wünschen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 215.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.668,16 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt mit gehobener Ausstattung und modernster Technik. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung, die sowohl energiesparend als auch kosteneffizient ist. Die energetische Bauweise erfüllt die KfW-Standards 40 und 55, was Ihnen langfristig niedrige Heizkosten und eine nachhaltige Wohnqualität garantiert. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie großzügige Raumhöhen von 2,75 m. Außerdem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen und Sanitärobjekte bereits enthalten, sodass Sie sich auf Qualität und Komfort verlassen können.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Mönchengladbach, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch der Alltag für Sie und Ihre Familie besonders angenehm gestaltet wird. Freizeitangebote und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Aktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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