Umweltfreundliche Immobilie mit exklusivem Wohnstil

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
578.999 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
578.999 €
Grundstück
ca. 530 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JS6BAVTUW7

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Mönchengladbach vereint großzügiges Wohnen mit maximaler Individualität. Mit 262,37 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das 530 m² große Grundstück rundet das attraktive Gesamtbild ab. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche aktiv in die Gestaltung dieses modernen KfW55-Effizienzhauses einfließen lassen, das nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch nachhaltige und energiesparende Bauweise überzeugt. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, durch verschiedene Dienstleistungspakete je nach Ihrem handwerklichen Geschick und Wunsch die Innenausbauphasen selbst zu gestalten oder durch Profis realisieren zu lassen. So behalten Sie stets die Kontrolle über Ihr Bauvorhaben und profitieren von höchster Flexibilität und Kosteneffizienz.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
578.999,00 €
Preis/m²
2.209,92 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine moderne, energieeffiziente Haustechnik inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, die für optimalen Schallschutz und Sicherheit sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und freundliches Wohnambiente. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Sanitärobjekte sind im Lieferumfang enthalten. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und garantiert somit eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 530 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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