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Stilvoll und energieeffizient wohnen



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Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
452.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
452.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
41238 Mönchengladbach - Mülfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXY5IZZNU9

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Mönchengladbach, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus mit 5 Zimmern bietet auf 212,59 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, schafft dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
452.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.126,76 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über hochwertige Bauelemente und technische Ausstattung, die keine Wünsche offenlassen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Wunsch ausgewählt - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Raumklima, Laminat ist pflegeleicht und robust, Fliesen bieten hohe Widerstandsfähigkeit und sind ideal für Feuchträume. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Energie spart. Der KfW55-Standard garantiert zudem besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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