Individuell geplante Doppelhaushälfte in Mönchengladbach - Effizienzhaus mit moderner Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
576.399 €
Grundstück
ca. 960 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
576.399 €
Grundstück
ca. 960 m²
41169 Mönchengladbach - Rasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBZFEP941V

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von 113,64 m² verteilt auf 2 Etagen, vereint das Haus Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück von 960 m² bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Die 2 Schlafzimmer und das hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen höchste Ansprüche an Wohnqualität. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein gehobenes Wohnerlebnis in einem attraktiven Wohngebiet von Mönchengladbach suchen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 960 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
576.399,00 €
Preis/m²
5.056,13 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst unter anderem hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Ihrem Geschmack auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre und ist langlebig, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, Fliesen überzeugen durch ihre Robustheit und einfache Reinigung. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energiestandard KfW55 garantiert Ihnen niedrige Heizkosten und nachhaltiges Bauen. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Haus eine elegante Note verleiht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 960 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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