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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 445 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNKUM4TC5T

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² in einem attraktiven Wohngebiet von Mönchengladbach. Dieses hochwertige Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für die ganze Familie. Die Gestaltung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz persönlich gestalten können. Profitieren Sie von der Flexibilität und dem Komfort eines maßgeschneiderten Fertighauses, das Ihnen alle Freiheiten bei der Innenausstattung lässt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro Termin direkt hier buchen: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.239,43 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen Ihrer Wahl ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und angenehme Haptik bestechen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme bei geringem Energieverbrauch sorgt und damit Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Zudem entspricht das Haus dem KfW-55-Standard, was Ihnen eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise sichert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 445 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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