Solides renovierungsbedürftiges Wohnhaus * MG-Odenkirchen * ca. 142 m² Wfl. * GRD ca. 359 m²

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
41199 Mönchengladbach - Odenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QR6PDN9UH2

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Objektbeschreibung

*** Solides renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potenzial für die ganze Familien! *** Hier dürfen wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen anbieten. Das Haus ist in Massivbauweise ca. 1910 erstellt worden und hat ca. 142 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 359 m². Ein Torduchfahrt führt zum Innenhof und der Garage. Weiter gibt es auf dem Innenhof noch einen Abstellraum sowie noch einen weiteren Raum der als Bar genutzt wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast. Auf dem Dach des Anbaus sind noch eine PV-Anlage vorhanden.

Sonstiges
Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot zeigen zu dürfen. Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, sodass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 359 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
1.408,45 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus bietet sich nach Renovierung und Sanierung an als Mehrgenerationenhaus oder für die Familie mit Kindern.

Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss vorne = Wohnküche + Wohnzimmer + Flur

Erdgeschoss Anbau = Wohnzimmer (Maisonette, siehe Fotos) + Flur + Badezimmer

Obergeschoss = Großes Wohnzimmer + Diele + Küche

Dachgeschoss = Großes Wohnzimmer + Diele + Hausarbeitsraum + Badezimmer

Speicher = Lagerfläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer einfachen und angenehmen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A44, A46 und A61 gewährleisten kurze Wege in die Mönchengladbacher Innenstadt, nach Düsseldorf und in die umliegenden Regionen.

Odenkirchen bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Sportvereinen und Grünflächen. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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