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großes Traumhaus mit EH40 Standard und Nachhaltigkeitszertifikat



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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
658.890 €
Grundstück
ca. 552 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
658.890 €
Grundstück
ca. 552 m²
41236 Mönchengladbach - Heyden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SN2IJHQZNA

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Mönchengladbach ist ein projektiertes Meisterwerk, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5,0 Zimmern auf zwei Etagen bietet es eine großzügige Wohnfläche von 192,67 m² auf einem 552 m² großen Grundstück. Vier Schlafzimmer schaffen Raum für die ganze Familie, während ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Die gehobene Ausstattung und die flexible Innenraumgestaltung machen dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause, das Sie aktiv mitgestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 552 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
658.890,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.413,94 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus verfügt über Bodenbeläge ganz nach Ihrem Wunsch - von Parkett über Laminat bis hin zu Fliesen - und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, den Wohnkomfort individuell zu beeinflussen. Parkett begeistert durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat überzeugt mit Pflegeleichtigkeit und vielfältigen Designs, und Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und effizient mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt und einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Außerdem erfüllt das Haus die hohen Energiestandards KfW40 und KfW55, was Ihnen nachhaltige Energieeffizienz und staatliche Fördermöglichkeiten garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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