Individuelles Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Klimafreundliches Wohnen für moderne Familien

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.999 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.999 €
Grundstück
ca. 980 m²
41169 Mönchengladbach - Rasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T5P6GGAKFK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause, das exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 980 m² ermöglicht Ihnen nicht nur viel Freiraum, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen anzulegen. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bleibt kein Komfortwunsch offen. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet und so den Wohnkomfort erweitert. Das Projektkonzept von allkauf setzt auf höchste Flexibilität: Sie gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und nutzen die Vorteile eines modernen Ausbauhauses. Ob Sie den Innenausbau selbst vornehmen oder von den erfahrenen allkauf-Profis unterstützen lassen - mit den flexiblen Dienstleistungspaketen "VIELBESCHÄFTIGTE", "AMBITIONIERTE" und "HEIMWERKER" finden Sie genau die passende Unterstützung für Ihren Bauprozess.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.999,00 €
Preis/m²
4.402,98 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit gehobener Ausstattung und hochwertigen Details. Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Wünschen ausgewählt, ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag bietet seinen eigenen Charme, ist langlebig und pflegeleicht. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die energieeffiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Zudem entspricht das Gebäude dem KfW 55 Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 980 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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