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Individuell geplant - Ihr gehobenes Traum-Einfamilienhaus in Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.800 €
Grundstück
ca. 421 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.800 €
Grundstück
ca. 421 m²
41238 Mönchengladbach - Giesenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9RP3ARID3

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 117 m² Wohnfläche und zwei Etagen den idealen Raum für komfortables Wohnen. Nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, entstehen 3 großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige 420,63 m² große Grundstück im Wohngebiet von Mönchengladbach erlaubt Ihnen eine perfekte Verbindung von Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit moderner Energieeffizienz nach KFW55 Standard - für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 254.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 421 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.041,03 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die besonders umweltfreundlich und kostensparend heizt - eine nachhaltige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen. Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima. Zudem garantiert die Echtholztreppe, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und die moderne Holzrahmenbauweise höchste Qualität und Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, ideal für Familien und Gäste. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Mönchengladbach, das durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und leicht erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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