Doppelhaushälfte in Mönchengladbach - Nachhaltige Wohnideen perfekt umgesetzt

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
41169 Mönchengladbach - Dohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3VAPS3482

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte in Mönchengladbach, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Das Konzept dieser Doppelhaushälfte besticht durch flexible Grundrissgestaltung und maximale Individualisierbarkeit. Mit 3 Schlafzimmern verteilt auf 2 Etagen bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die gehobene Ausstattung und die hohe Qualität der Holzrahmenbauweise garantieren Ihnen ein besonders gutes Raumklima und langlebige Substanz. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m wirken alle Räume großzügig und einladend. Architektenleistung, detaillierte Ausbauanleitungen und Ihr persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres individuellen Traumhauses. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause genau so zu gestalten, wie es Ihnen gefällt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 325.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.958,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien aus:

Bodenbeläge nach Ihrem Wunsch - wählen Sie aus einer großen Auswahl an modernen und hochwertigen Böden, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Ob Holz, Laminat oder Fliesen - die richtige Wahl trägt wesentlich zum Wohlfühl-Ambiente bei und wertet Ihr Zuhause optisch auf.

Heizungsanlage und Elektropaket inklusive - mit moderner Wärmepumpen-Technologie versorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt kostenlose Umweltwärme und ist damit äußerst effizient und umweltfreundlich. Sie ermöglicht niedrige Betriebskosten, reduziert Ihren ökologischen Fußabdruck erheblich und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Gleichzeitig profitieren Sie von angenehmer Wärmeregelung und optimaler Temperaturkontrolle das ganze Jahr über.

KFW55 Standard - Ihr Haus erfüllt höchste Energieeffizienzanforderungen und spart Ihnen dauerhaft Energiekosten ein. Das bedeutet optimale Dämmung, moderne Gebäudetechnik und minimale Wärmeverluste.

Weitere Highlights der Ausstattung:

- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden für optimale Wärmeisolation und Sonnenschutz
- Echtholztreppe als hochwertiges Gestaltungselement
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Wärmedämmung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- Luftdichtigkeitsmessung für perfekte Energieeffizienz
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen
- Sanitärobjekte und Innentüren in hochwertiger Qualität
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen für den Eigenausbau

Die Holzrahmenbauweise garantiert stabilen Halt, optimales Raumklima und nachhaltiges Bauen mit dem natürlichen Rohstoff Holz.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 1000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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