Nachhaltig wohnen in bester Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
41189 Mönchengladbach - Wickrathberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4JRBP3FE3

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Objektbeschreibung

Diese projektiert Doppelhaushälfte in Mönchengladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück umfasst 380 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine individuelle und hochwertige Wohnatmosphäre legen. Das Baukonzept ermöglicht Ihnen eine flexible Planung und Umsetzung, sodass Sie aktiv am Entstehungsprozess Ihres Hauses beteiligt sind. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und garantiert ein komfortables Wohngefühl. Genießen Sie die Vorteile moderner Fertighausbauweise, die auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt - das Haus entspricht dem KFW55 Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150 .000 Euro Buchen Sie dir direkt einen Termin: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.999,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet hochwertige Materialien sowie modernste Technik. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. Ob Parkett, Vinyl oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet spezifische Vorteile: Parkett verleiht Wärme und ein natürliches Ambiente, Vinyl ist pflegeleicht und langlebig, Fliesen überzeugen durch Robustheit und vielfältige Designs.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine kostensparende Wärmeerzeugung sorgt. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was einen besonders niedrigen Energieverbrauch und eine nachhaltige Bauweise garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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