Individuelles Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Ihr Traumhaus nach Maß

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
407.450 €
Grundstück
ca. 496 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
407.450 €
Grundstück
ca. 496 m²
41066 Mönchengladbach - Neuwerk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WAFUNTMU3R

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Als besonderes Highlight gestalten wir Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung, damit Sie sich rundum wohlfühlen. Das Baukonzept von allkauf setzt auf Flexibilität und Nachhaltigkeit: Sie profitieren von der Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen. So erhalten Sie ein Ausbauhaus, das nicht nur Kosten spart, sondern auch maximale Freiheit bei der Gestaltung bietet. Die Kombination aus moderner Holzrahmenbauweise und energieeffizienter Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein nachhaltiges Wohnerlebnis, das den KfW55 Standard erfüllt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 496 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
407.450,00 €
Preis/m²
2.771,77 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und individuell wählbar. Besonders attraktiv sind die Bodenbeläge, die Sie nach Ihren Vorstellungen auswählen können - von warmen Holzarten über elegante Fliesen bis hin zu pflegeleichten Vinylböden. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Holz sorgt für ein behagliches Ambiente, Fliesen sind langlebig und besonders leicht zu reinigen, und Vinyl überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und Vielfalt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die kosteneffizient und umweltschonend arbeitet. Diese nachhaltige Heiztechnik trägt dazu bei, Energiekosten zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Die hochwertige Ausstattung wird durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Echtholztreppe ergänzt, die Ihr neues Heim zu einem komfortablen und stilvollen Rückzugsort machen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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