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Ihr individuelles Traum-Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Flexibel gestaltet, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
594.680 €
Grundstück
ca. 384 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
594.680 €
Grundstück
ca. 384 m²
41238 Mönchengladbach - Giesenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZZJZ9BK7T

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen auf 123,85 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein gehobenes Wohnerlebnis auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück von 383,50 m² befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Zuhauses nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und dem Innenausbau bietet.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus genießen Sie Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Die Häuser werden in Holzrahmenbauweise gefertigt und zeichnen sich durch nachhaltiges Bauen, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie flexible Grundrissgestaltung aus. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie und flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen - für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Das Paket für Heimwerker ist bereits inklusive und bietet maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung bei Trockenbau und Estrich, während Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit allkauf.

Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 384 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
594.680,00 €
Preis/m²
4.795,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie sanitäre Objekte und Innentüren in gehobenem Standard. Die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Als besonderes Highlight ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten, welches den professionellen Einbau von Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mönchengladbach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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