Außergewöhnliches Familienanwesen mit Poolhaus, Sauna und Energieklasse A

* Großzügiges Einfamilienhaus mit individuellem architektonischem Charakter * Ursprungsbaujahr 1956 * Umfassende Kernsanierung und Erweiterung 1995/1996 * Ca. 298,74 m² Wohnfläche im Haupthaus * Ca. 1.510 m² großes und geschütztes Grundstück * Großzügiger Wohn-, Ess- und Kaminbereich * Rund 30 m² großer Wintergarten * Separates Arbeitszimmer mit knapp 30 m² * Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad * Zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer im Haupthaus * Offene Galerie und Balkon * Separates, zweigeschossiges Poolhaus * Sauna, Dusche, WC und Multifunktionsraum im Poolhaus * Weiterer flexibel nutzbarer Raum im Obergeschoss des Poolhauses * Swimmingpool mit Gegenstromanlage * Teilunterkellerung, Garage und zusätzliche Stellplätze

Sonstiges
* Außergewöhnliches Wohnensemble mit hohem Platzangebot * Rund 299 m² Wohnfläche im Haupthaus * Ca. 1.510 m² großes Grundstück * Hohe Privatsphäre im Garten- und Poolbereich * Großzügige und offene Wohnarchitektur * Vier Schlafräume im Haupthaus * Zusätzlich flexibel nutzbarer Raum im Poolhaus * Repräsentatives Arbeitszimmer mit knapp 30 m² * Separates Poolhaus über zwei Ebenen * Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche * Swimmingpool mit Gegenstromanlage * Großzügiger Wintergarten und offene Galerie * Moderne Wärmepumpentechnik aus dem Jahr 2022 * Photovoltaikanlage und Batteriespeicher * Sehr guter Endenergieverbrauch * Energieeffizienzklasse A

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 2.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.83, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zum Flughafen: 5.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 7.03, Distanz zur Hauptschule: 2.32