Freistehendes Einfamilienhaus auf dem Lande

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
556.000 €
Grundstück
ca. 876 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
556.000 €
Grundstück
ca. 876 m²
41189 Mönchengladbach - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWCZJG1N63

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 162 Quadratmetern erstreckt sich auf einem Grundstück von 876 Quadratmetern. Das im Jahr 1962 erbaute Haus befindet sich in einem sanierten Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse E. Es bietet Platz für insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich stehen 2 Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die 4 Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner und die 2 Badezimmer erleichtern den morgendlichen Ablauf. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Des weiteren verfügt das Haus über ein Gäste WC. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie letztmalig modernisiert, was einen zeitgemäßen Standard gewährleistet. Durch die großen Fensterfronten wird das Haus lichtdurchflutet und wirkt freundlich und einladend. Die gepflegte Gartenanlage rund um das Haus lädt zum Verweilen im Freien ein. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie zusätzlich attraktiv.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 876 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
556.000,00 €
Preis/m²
3.432,10 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Buchholz in Mönchengladbach. Buchholz liegt im Westen der Stadt und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet viele Grünflächen und Spielplätze, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.

Mönchengladbach ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre grünen Parks und Gärten. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt verfügt auch über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mönchengladbach ist zudem Heimat des Fußballclubs Borussia Mönchengladbach, der eine große Anhängerschaft hat.

Die Region um Mönchengladbach ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht es, innerhalb kurzer Zeit ins benachbarte Ausland zu gelangen. Die Umgebung bietet zudem viele Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen. Insgesamt ist die Region um Mönchengladbach eine attraktive Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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