Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten & genehmigtem Baugrundstück in MG

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Neuwerk aus dem Baujahr 1935 bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf einem insgesamt 462 m² großen Grundstück befinden sich drei vollständig vermietete Wohneinheiten sowie ein bereits genehmigtes Baugrundstück im hinteren Grundstücksbereich - ideal für zusätzliche Bebauung oder Erweiterung des Bestands. Das Haus wurde im Laufe der Jahre gepflegt und modernisiert, ohne seinen klassischen Charakter zu verlieren. Die drei Einheiten mit ca. 90 m² im Erdgeschoss, ca. 70 m² im 1. Obergeschoss und ca. 55 m² im Dachgeschoss sind alle vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine monatliche Warmmiete von 1.980 Euro. Die stabile Vermietungssituation macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die eine nachhaltige Rendite suchen und gleichzeitig die Option weiterer Bebauung nutzen möchten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 215,20 m², vermietbare Fläche: 215,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016