Stilvoll & energieeffizient wohnen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.879 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.879 €
Grundstück
ca. 390 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFZR22UCFD

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus in Mönchengladbach! Dieses projektierte Fertighaus wird vollständig nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumzuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² auf zwei Etagen verteilt, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Raumnutzung, während das großzügig geschnittene Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC für maximalen Komfort sorgt. Das 390 m² große Grundstück bietet Ihnen reichlich Raum für Garten, Terrasse und individuelle Außengestaltung. Dieses Ausbauhaus wurde speziell konzipiert, um Ihnen maximale Kontrolle über die Gestaltung Ihres Zuhauses zu geben. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder unsere professionellen Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen - ganz nach Ihren Fähigkeiten und Zeitressourcen. Mit unseren drei flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Das HEIMWERKER-Paket bietet dabei die maximale Kostenersparnis!

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.879,00 €
Preis/m²
3.239,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses hochwertige Fertighaus in Holzrahmenbauweise erfüllt den modernen KfW55-Standard und bietet Ihnen eine beeindruckende Ausstattung:

- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m in allen Räumen
- Echtholztreppe
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Dämm- und Beplankungspaket
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung
- Zugang zur Ausbau-Akademie

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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