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Nachhaltige Bauweise für modernes Stadtleben



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZV9CAP1AQC

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen 5 Zimmer auf großzügigen 147,31 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien. Das 440 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Sie gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - von der Grundrissgestaltung bis zum Innenausbau, der Ihnen flexible Mitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und garantiert ein komfortables Wohnerlebnis.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.129,24 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und lässt Ihnen die Wahl beim Bodenbelag, sodass Sie den Raum individuell gestalten können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie Langlebigkeit, pflegeleichte Oberflächen oder ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch energiesparend arbeitet. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und erfüllt somit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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