Wohnen am Golfplatz: Hochwertiges Niedrigenergie-Zweifamilienhaus mit Garten & Balkon!

Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
24576 Bad Bramstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K4PVMRQMN7

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Objektbeschreibung

Bei diesem einzigartigen Zweifamilienhaus mit schwarzer Klinkerfassade wurden innen sowie außen hochwertigste Materialien verwendet. Das Haus liegt direkt am repräsentativen Golf & Country Club Gut Bissenmoor und ist somit unter anderem für Golfer ein Anziehungspunkt. Die Immobilie ist 2011 als KFW-40 Haus gebaut worden und energetisch in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist unterteilt in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört der umliegende Garten. Auf der Terrasse und im Garten ist durch den hochgewachsenen Bambus, ein zuverlässiger Sichtschutz gegeben. Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt 4-Zimmer und besticht durch die erstklassige Ausstattung. Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Obergeschosswohnung: Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten seitlichen Eingang mit eigenem Treppenaufgang. Zu der Wohnung gehören auch zwei Außenstellplätze. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und hat als besonderes Highlight eine einladende Galerie im Dachgeschoss. Derzeit befinden sich beide Wohnungen in einem unbefristeten Mietverhältnis. Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Sarah Henningsen unter der Mobilfunknummer: 0151 - 253 802 76 gern zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 564 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
3.340,34 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Folgende Ausstattungshighlights finden Sie in diesem Zweifamilienhaus:

Erdgeschosswohnung:

- Hochwertige Einbauküche mit Siemens und AEG Markengeräten
- Granitarbeitsplatte in der Küche
- Badezimmer mit Luxus Whirlpool und begehbarer Dusche sowie Bidet
- separates Gäste-WC
- Fußboden mit exklusiven Granitbelägen verlegt
- heizkostenschonende Erdwärmepumpe von Waterkotte mit Tiefenbohrungen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- kontrollierte Be- und Entlüftung von Zehnder mit Wärmerückgewinnung
- bestmögliche Energieeffizienz mit A+ Werten
- eigener Garten mit Terrasse
- eine Garage und zwei Außenstellplätze
- separate Hauseingänge und Hausanschlussraum

Maisonettewohnung:

- Hochwertige Einbauküche mit Siemens und AEG Markengeräten
- Granitarbeitsplatte in der Küche
- Badezimmer mit freistehender Badewanne und Multifunktionsdampfdusche sowie Bidet
- separates Gäste-WC
- Fußboden mit exklusiven Granitbelägen verlegt
- Galerie mit Blick auf den Golfplatz
- heizkostenschonende Erdwärmepumpe von Waterkotte mit Tiefenbohrungen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- kontrollierte Be- und Entlüftung von Zehnder mit Wärmerückgewinnung
- bestmögliche Energieeffizienz mit A+ Werten
- Decke im OG zum DG ist eine Betondecke und bietet zusätzlichen Schallschutz
- großer Balkon mit Balustraden
- zwei Außenstellplatz
- separate Hauseingänge und Hausanschlussraum

Lagebeschreibung

Bad Bramstedt ist als zentraler Ort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, schnell erreichbar. Zudem handelt es sich um eine Kurstadt mit sehr gutem Ruf.

Gelegen inmitten einer Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge an: z.B. an die Nord- und Ostsee, in die Holsteinische Schweiz oder nach Hamburg.

Das Haus befindet sich direkt am Golf & Country Club Gut Bissenmoor in Bad Bramstedt. Ganz in der Nähe befindet sich auch ein Tennisplatz.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafes und Bäckereien.

Der Ort verfügt zudem über Kindergärten und verschiedene Schulformen.

Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie A1 gut erreichbar. Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg oder Kiel erreichen Sie in 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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