KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.900 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.900 €
Grundstück
ca. 800 m²
24576 Bad Bramstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VEDC4GTV2R

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Objektbeschreibung

Bauherren mit geringem Raumbedarf oder begrenztem Grundstück finden mit Design 6.2 die ideale Lösung. Der kubische Satteldachklassiker bietet hohen Wohnkomfort und erfüllt alle Wünsche. Der offene Grundriss im Erdgeschoss sorgt für großzügigen Raum und viel Freiraum. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang vom Wohnbereich nach außen. Auch in der oberen Etage flutet das Tageslicht dank bodentiefer Fenster den Raum. Die Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Ob Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer - alles ist möglich.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.900,00 €
Preis/m²
4.426,72 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

## Zwischen Hamburg und Kiel - anspruchsvoll wohnen in Bad Bramstedt

Bad Bramstedt verbindet auf besondere Weise **naturnahes Wohnen, eine gewachsene städtische Infrastruktur und eine strategisch attraktive Lage innerhalb Schleswig-Holsteins**. Die Stadt liegt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck und ist von einer abwechslungsreichen Wald-, Heide- und Auenlandschaft umgeben. Damit bietet sie ein Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe und persönlichen Freiraum suchen, gleichzeitig aber Wert auf kurze Wege und eine gute überregionale Erreichbarkeit legen.

Als etablierter Wohnstandort hat sich Bad Bramstedt in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt. Die Stadt selbst beschreibt eine hohe Wohnqualität und übernimmt als Unterzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für das Umland. Das macht den Standort besonders interessant für Bauherren, die **das eigene Haus mit Garten verwirklichen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu müssen.**

### Ein Standort, der den Alltag komfortabel macht

Eine der großen Stärken Bad Bramstedts ist die umfangreiche Infrastruktur unmittelbar vor Ort. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Möller, REWE und famila ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Ärzte, Dienstleister, Gastronomie und weitere Einrichtungen.

Auch im Bildungsbereich bietet Bad Bramstedt ein breites Angebot. Mit mehreren Grundschulen, der Gemeinschaftsschule Auenland und der Jürgen-Fuhlendorf-Schule als Gymnasium stehen unterschiedliche Schulformen direkt in der Stadt zur Verfügung.

Damit bietet Bad Bramstedt gerade für Familien eine Qualität, die viele kleinere ländliche Standorte nicht in gleichem Maße erreichen: **Das eigene Zuhause kann ruhig und grün gelegen sein, während wesentliche Bestandteile des täglichen Lebens innerhalb der Stadt erreichbar bleiben.**

### Hervorragend positioniert zwischen Metropolregion und Natur

Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Die **A7 tangiert das Stadtgebiet südöstlich** und schafft eine leistungsfähige Nord-Süd-Verbindung. Zusätzlich verfügt Bad Bramstedt über eine Schienenanbindung auf der Achse Altona-Kaltenkirchen-Neumünster.

Gerade für Berufspendler oder Menschen, deren Lebensmittelpunkt bewusst außerhalb Hamburgs liegen soll, entsteht daraus eine attraktive Kombination: **mehr Wohnqualität und eigener Freiraum bei gleichzeitig guter Verbindung in Richtung Metropolregion.**

Doch Bad Bramstedt überzeugt nicht allein durch seine Lage. Wälder, Auen und die typisch holsteinische Landschaft prägen das direkte Umfeld. Die Stadt eignet sich damit hervorragend als Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung; auch Nord- und Ostsee, die Holsteinische Schweiz sowie Hamburg sind von hier aus gut erreichbar.

### Das OKAL Design 6.2 - moderne Architektur für einen starken Wohnstandort

Das **OKAL Design 6.2** bildet zu dieser Lage einen besonders passenden architektonischen Gegenpart. Seine klare und moderne Gestaltung steht für zeitgemäßes Wohnen, ohne überzeichnet zu wirken. Gerade auf einem attraktiven Grundstück in einer ruhigen Wohnlage Bad Bramstedts kann das Haus seine Wirkung vollständig entfalten.

Ein großzügig gestalteter Garten, eine geschützte Terrasse und fließende Übergänge zwischen Wohn- und Außenbereich schaffen dabei jene Qualität, die das eigene Haus vom reinen Wohnraum unterscheidet: **Privatsphäre, Gestaltungsfreiheit und ein persönlicher Rückzugsort.**

Die Kombination aus Bad Bramstedt und dem Design 6.2 richtet sich damit besonders an Menschen, die nicht zwischen guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität wählen möchten. Hier lässt sich **modernes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg und dem entspannten Charakter Schleswig-Holsteins** verbinden.

**Bad Bramstedt und das OKAL Design 6.2 stehen für ein Zuhause mit Perspektive - modern, hervorragend angebunden und mit genau dem Freiraum, den anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht.**

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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