Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Baugenehmigung in 91804 Mörnsheim

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.900 €
Grundstück
ca. 216 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.900 €
Grundstück
ca. 216 m²
91804 Mörnsheim - Mörnsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HG5D2G3SQ

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 237 m² auf einem ca. 216 m² großen Grundstück.

Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ist, aber bereits eine Genehmigung für den Ausbau vorliegt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Zur Ausstattung gehört außerdem ein separater Garagenstellplatz. Das Haus bietet somit viel Platz für Familien oder mehrere Wohneinheiten und ist ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 216 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.900,00 €
Preis/m²
1.054,43 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
368.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Dachgeschoss Ausbau möglich, Baugenehmigung liegt vor- teilunterkellert- Elektrik EG + DG neu- Erdgeschoss komplett saniert- 1x Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Mörnsheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Lage ist ruhig und ländlich, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die Autobahn A9, die schnellen Verbindungen nach Nürnberg, Ingolstadt und München ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen und einer angenehmen Infrastruktur für ein entspanntes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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