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Familienfreundlicher Wohntraum in Bestlage

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
47447 Aukrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WGVIUP5SD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Wesel bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 151,22 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 410 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen, die mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Dachboden rundet das Raumangebot ab und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Gestaltung erlaubt es Ihnen, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine individuellen Vorteile hinsichtlich Optik, Pflege und Wohngefühl mit sich. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres neuen Zuhauses, das dem KfW-55-Standard entspricht und somit beste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.304,64 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die bodenbelagsfreie Gestaltung ermöglicht Ihnen die individuelle Wahl Ihres Lieblingsbelags, sei es warmes Echtholzparkett für ein gemütliches Ambiente, pflegeleichter Laminatboden oder elegante Fliesen. Hochwertige Sanitärobjekte inklusive Dusche, Badewanne, Bidet, Urinal und Gäste-WC bieten Komfort und Funktionalität. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m tragen zum großzügigen Wohngefühl bei. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein gesundes Raumklima. Das Haus ist in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt und erfüllt höchste Qualitätsstandards.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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