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Individuelles Einfamilienhaus in Moers - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf



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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
443.999 €
Grundstück
ca. 673 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
443.999 €
Grundstück
ca. 673 m²
47447 Moers - Holderberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWNVWR281I

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Moers bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von 163,45 m² und zwei Etagen genießen Sie viel Raum für die ganze Familie. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, während das hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort sorgen. Das 673 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Dieses Haus wird speziell für Sie geplant und gebaut - ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 199.000 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 673 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.723,92 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen eine große Auswahl an Bodenbelägen, die Sie nach Ihrem Geschmack wählen können. Ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl - jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie zum Beispiel eine angenehme Haptik, einfache Pflege oder eine lange Lebensdauer. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, die eine moderne und bewährte Technik darstellt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, was für einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 673m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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