LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Moers

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
638.658 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
638.658 €
Grundstück
ca. 451 m²
47447 Moers - Kapellen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6GJVZNHAA

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Eigenheim wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach sorgt für eine zeitlose Architektur und bietet dir viel Raum für die Montage einer Photovoltaikanlage, die deinen Haushalt mit eigenem Strom versorgen kann. Besonders auffällig ist das Querhaus mit Flachdach, das nicht nur die Fassade optisch aufwertet, sondern auch den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss erweitert. So entsteht ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss, während die Galerie im Obergeschoss mit voller Deckenhöhe und viel Tageslicht eine einladende Nische für einen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke schafft. Insgesamt stehen dir vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Bodenbeläge wählst du nach deinem Geschmack und Stil individuell aus, sodass dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. Zusätzliche Leistungen von LivingHaus machen dein Bauprojekt besonders komfortabel und individuell. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht geliefert, damit du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und ermöglicht eine einfache Kommunikation mit deinem Bauleiter - so wird der Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und optimal auf deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer integrierten PV-Anlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro ermöglicht und dich bei der Verwirklichung deines Traumhauses unterstützt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du deinen Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau professionell meisterst - so wird dein Zuhause noch persönlicher und individueller.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
638.658,00 €
Preis/m²
4.627,96 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnen komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Preis stabil bleibt und von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz, der oft unter dem Marktniveau liegt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung geben dir geprüfte Qualitätskriterien, während du auf die Grundkonstruktion 30 Jahre Garantie erhältst und für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie einer PV-Anlage mit Speicherbatterie. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Zudem sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir, den Innenausbau selbst umzusetzen und macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Moers bietet dir eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern bestens geeignet sind, darunter gut bewertete Einrichtungen wie die Städtische Kita und die Grundschule am Schloss. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Supermärkten wie REWE und Edeka bis hin zu Fachgeschäften im Stadtzentrum, die alle bequem erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Kliniken wie das St. Josef Krankenhaus hervorragend gewährleistet. Für deine Freizeitgestaltung bietet Moers viele Möglichkeiten, darunter grüne Parks, Sportvereine und das Moerser Schloss mit kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Naherholungsgebiet Rheinpark und den umliegenden Wäldern.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr bist du gut angebunden: Buslinien verbinden Moers mit den umliegenden Städten, und der Bahnhof Moers bietet Anschluss an wichtige Regionalzüge. Die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht. So bietet Moers dir eine hervorragende Lebensqualität mit allen Vorteilen für Familien, Naturfreunde und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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