Modernes Familienidyll in Moers - Erstbezug mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
513.900 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
513.900 €
Grundstück
ca. 650 m²
47447 Moers - Kapellen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D75N9C4IX9

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus in Moers-Kapellen bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Verarbeitung besticht. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 120,85 m² erleben Sie hier ein wohnliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das 650 m² große Grundstück gibt Ihnen zudem ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und verbindet den Kochbereich harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung, während das moderne Badezimmer und das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort gewährleisten. Dieses Haus vereint Funktionalität und Stil in einem zeitgemäßen Wohnkonzept und schafft somit eine harmonische Lebenswelt für Ihre Familie.

Sonstiges
Dieses Haus richtet sich besonders an Familien, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und ein neues Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen neuwertigen Zustand ohne Renovierungsaufwand. Das großzügige Grundstück bietet Potenzial für individuelle Gartengestaltung oder Erweiterungen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben, sodass Sie bald Ihr neues Heim beziehen können. Rechtliche Hinweise zu Kauf und Finanzierung werden bei Interesse detailliert erläutert und stehen zur Einsicht bereit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
513.900,00 €
Preis/m²
4.247,11 €
Provision
Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung dieses erstbezugsneuen Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich und unterstreicht den gehobenen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für nachhaltiges Heizen steht - ein echtes Plus für Umwelt und Geldbeutel. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard, was für eine besonders gute Wärmedämmung und niedrigen Energieverbrauch sorgt.

Die offene Küche ist modern und hochwertig gestaltet, die Bäder sind elegant und funktional ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Insgesamt wurde bei der Auswahl der Materialien und der Ausführung viel Wert auf Qualität und zeitgemäße Standards gelegt.

Highlights der Ausstattung:

- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizsystem
- KfW55 Energiestandard für nachhaltiges Wohnen
- Offene, Küche
- Massive und moderne Bauweise

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Moers-Kapellen. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine ideale Voraussetzung für Familien.

Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Stunden im Grünen ein. Die Nähe zu Moers selbst ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit von kulturellen Angeboten und städtischem Leben, ohne auf die Ruhe des eigenen Heims verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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