Individueller Bungalow in Moers - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Servicekomfort

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
451.740 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
451.740 €
Grundstück
ca. 380 m²
47441 Moers - Hochstraß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5CFMJW293

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Objektbeschreibung

Dieser projektiert geplante Bungalow in Moers bietet Ihnen auf 107,17 m² Wohnfläche und einem 380 m² großen Grundstück die perfekte Basis für Ihr persönliches Zuhause. Mit 4,0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wurde das Hauskonzept speziell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Die hochwertige Ausstattung sowie die flexible Gestaltung machen dieses Bungalow zu einem Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren Bodenbelag individuell nach Ihren Vorlieben auszuwählen, um Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Das Projekt steht für eine moderne Architektur mit nur einer Etage, ideal für komfortables und barrierefreies Wohnen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen und so Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Die Einbindung neuester Wärmepumpentechnik sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung - umweltfreundlich und kostensparend. Der KfW55-Standard garantiert energetische Effizienz und fördert ein angenehmes Raumklima, das Sie und Ihre Familie begeistert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.740,00 €
Preis/m²
4.221,87 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Der Bungalow ist mit einer hochwertigen Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Die Wahl des Bodenbelags erfolgt ganz nach Ihren Wünschen - von pflegeleichtem Laminat, elegantem Parkett bis hin zu gemütlichem Teppichboden. Jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit: Laminat überzeugt durch Strapazierfähigkeit und leichte Reinigung, Parkett bietet zeitlose Eleganz und ein warmes Raumgefühl, Teppichboden sorgt für Komfort und Schallschutz.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung mit Dusche, Wanne und Fenster, die für viel Tageslicht sorgt. Zusätzliche Highlights sind das Gäste-WC, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen im Standard enthalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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