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Ein Zuhause für besondere Momente



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.999 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.999 €
Grundstück
ca. 399 m²
47443 Moers - Meerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEKXGJLM6I

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Moers, gelegen in einem ansprechenden Wohngebiet. Das Haus bietet mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 108,26 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wünsche. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dank der flexiblen Planung und Bauweise von allkauf wird Ihr Haus exakt nach Ihren Bedürfnissen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an persönlich erleben können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
417.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.870,36 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag, den Sie nach Wunsch auswählen können. Egal ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag verbindet Stil und Komfort und bietet langlebige Qualität sowie einfache Pflege. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch nachhaltig Energie spart und dem KfW55-Standard entspricht. Zudem ist das Badezimmer mit sanitären Objekten von hoher Qualität ausgestattet und bietet dank Fenster stets eine angenehme Belüftung. Die technische Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 399 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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