Viel Platz in gefragter Wohnlage

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Klinkermauerwerk errichtet. Geboten wird ein sehr angenehmes und großzügiges, an den Bedürfnissen einer Familie ausgerichtetes Wohnambiente auf insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, resultierend aus einer für heutige Verhältnisse ungewöhnlichen Hausbreite von knapp 7 Metern. Über die angegebene Wohnfläche hinaus ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut, hier finden Sie noch einmal ca. 30 m² wohnlich nutzbare Fläche. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier stehen neben den typischen Nutzflächen, wie der Waschküche und dem Heizungskeller, noch ein Vorrats- und Abstellraum, sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten. Das Erdgeschoss betreten Sie in der Eingangsdiele mit dem Gäste-WC und der Garderobe. Rechts gelangen sie unmittelbar unmittelbar in die Küche, welche als reine Arbeitsküche konzipiert, ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten bietet. Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der geräumige und gemütliche Wohn-/Essbereich über die komplette Hausbreite, der mit einer Fläche von ca. 43 m² eine tolle und repräsentative Großzügigkeit bietet. Eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen, große Fensterflächen, die viel Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten bieten, sorgen hier für ein dauerhaft hohes Maß an Wohnqualität. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafräume unterschiedlicher Größe (ca. 18, 13 und 13 m²). Darüber hinaus das geräumige Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche. Der praktische Abstellraum rundet die Räumlichkeiten auf dieser Schlaf-Ebene ab. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier finden Sie den großen Studioraum, der sich hervorragend als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, oder aber auch als Arbeits-, bzw. Spielzimmer nutzen lässt. Außenanlagen: Der Gartenbereich ist seitens der ehemaligen Bewohner pflegeleicht angelegt, mit Rasenfläche, sowie ansprechender Zier- und Heckenbepflanzung zu den Grundstücksgrenzen. Ein Gartenhaus dient zur Unterbringung von Gartengeräten etc. Die großflächig angelegte Terrasse in herrlicher Sonnenlage bietet ausreichend Platz sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen. Als Parkraum steht 1 Garage, sowie die davor befindliche Stellplatzfläche zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen