Endlich ins Eigenheim

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.429 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.429 €
Grundstück
ca. 380 m²
47441 Moers - Hochstraß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNN3CWNIAG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Moers, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet. Dieses individuell planbare Haus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ein komfortables Zuhause. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen maßgeblich einzubringen. So entsteht Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die flexible Gestaltung der Innenräume und die Möglichkeit, den Ausbau selbst aktiv mitzugestalten, machen dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die Individualität schätzen und zugleich von hoher Qualität profitieren möchten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 215.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.429,00 €
Preis/m²
3.235,42 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kostensparend arbeitet und für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. Ob warm und gemütlich mit Parkett, pflegeleicht mit Fliesen oder komfortabel mit Laminat - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, die das Wohngefühl positiv beeinflussen.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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