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Living Haus | Raum für Ideen. Platz fürs Leben. | Moers | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.176 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.176 €
Grundstück
ca. 440 m²
47447 Moers - Schwafheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SH8XBRDKDW

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes Doppelhaus von LivingHaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Dieses Haus besticht durch ein klassisches Satteldach, das mit einer eleganten Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss verlängert ist. Diese architektonische Besonderheit verleiht der Fassade eine harmonische und zugleich moderne Optik. Der zweigeschossige Giebelerker erweitert den Raum und schafft großzügigen Platz für deine Küche und die Kinderzimmer, sodass du und deine Familie euch in jedem Winkel wohlfühlen könnt. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur für einen stilvollen Empfang sorgt, sondern auch praktischen Schutz vor Regen bietet. LivingHaus begleitet dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und individuellen Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen und deine Kochkünste entfalten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über alle Bauphasen ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles griffbereit und kannst entspannt den Fortschritt deines Hauses verfolgen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und moderne Technik, die dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Dein Haus erfüllt den hohen Standard des I-KON Effizienzhauses 40 QNG, verbraucht besonders wenig Energie und erzeugt dank der integrierten Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. Für deine Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen attraktive Konditionen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell in greifbare Nähe rückt. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell und eigenständig meisterst - mit praxisnahen Tipps und wertvoller Unterstützung. Dieses Gesamtkonzept von LivingHaus sorgt dafür, dass dein Haus nicht nur nach deinen Vorstellungen gebaut wird, sondern auch modernste Standards erfüllt und dir viele Vorteile in der Planung, Finanzierung und Umsetzung bietet. Dein maßgeschneidertes Traumhaus wartet auf dich.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.176,00 €
Preis/m²
4.553,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus verfügt über vier Zimmer auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern, verteilt auf eine Ebene. Die Raumgestaltung umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die deinen Alltag komfortabel gestalten. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem persönlichen Geschmack auswählen, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht.

LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis während des Bauprozesses sicher bleibt und du von möglichen Preisreduktionen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du entspannt und sorgenfrei bauen kannst.

Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bietet. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit hält dich über alle Bauphasen auf dem Laufenden. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards.

Dein Haus ist ausgestattet mit einer langlebigen Grundkonstruktion, für die du 30 Jahre Garantie erhältst, und einer Fünf-Jahres-Gewährleistung für alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden und Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Die I-KON-Technologie sorgt für effiziente Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die deinen Energieverbrauch minimiert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei von Profis zu lernen. Dieses umfassende Paket macht dein Wohnhaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Moers bietet dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die für eine optimale schulische Entwicklung deiner Kinder sorgen. Kindergärten sind vielfältig vorhanden und gewährleisten eine liebevolle Betreuung in der Nähe deines Zuhauses.

Für den täglichen Einkauf stehen dir viele Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles für den Alltag bereithalten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Moers gut erreichbar, was für eine schnelle und kompetente Versorgung sorgt.

Die Freizeitangebote in Moers sind ebenso vielfältig: Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Grünflächen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Für Pendler ist Moers ideal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dich bequem in umliegende Städte bringen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Metropolregionen, was deinen Arbeitsweg erleichtert.

Moers verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung, sodass du hier alles findest, was du für ein erfülltes Familienleben brauchst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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