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Individuelles Stadthaus in Moers - geeignet für kleine Grundstücke



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
582.030 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
582.030 €
Grundstück
ca. 370 m²
47445 Moers - Rheinkamp Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T7UWUUV2FE

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem projektierten Stadthaus in Moers! Hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das moderne 4-Zimmer-Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 135,82 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das 370 m² große Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet schafft die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohlfühlambiente. Das durchdachte Baukonzept verbindet hochwertige Ausstattung mit nachhaltiger, energieeffizienter Technik nach KfW55-Standard. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und kostensparende Beheizung Ihres Zuhauses. Dank frei wählbarem Bodenbelag können Sie aus verschiedenen edlen Materialien genau das Passende für Ihren Geschmack und Ihre Ansprüche auswählen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 218.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
582.030,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.279,63 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung Ihres Stadthauses lässt keine Wünsche offen: Sie bestimmen den Bodenbelag - Parkett, Laminat, Vinyl oder Fliesen - und genießen die individuellen Vorzüge der jeweiligen Materialien. Die Fußbodenheizung, betrieben durch die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit Dusche, Badewanne und Tageslicht durch das Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC schenkt weiteren Komfort. Hochwertige Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine elegante Echtholztreppe unterstreichen die hohe Qualität des Hauses. Unser bestes Ausbaupaket "FreeTime" ist zudem bereits im Angebot enthalten!

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 370 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines frei stehenden Einfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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