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Mehr als vier Wände - ein Zuhause



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
407.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
407.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
47445 Moers - Bornheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T12HR25S4F

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wesel bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 116,10 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen 410 m² großen Grundstück erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden 4-Zimmer-Konzept. Drei helle Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf flexible Grundrissgestaltung und persönliche Gestaltung legen, während sie von der Qualität eines erfahrenen Herstellers profitieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 179.300 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
407.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.517,23 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich - jede Variante bringt ihre eigenen Vorteile mit sich, von der warmen und natürlichen Atmosphäre des Parketts bis zur pflegeleichten und robusten Oberfläche von Fliesen. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard, was für besonders gute Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht. Die Ausstattung umfasst weiterhin dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie Sanitärobjekte und Innentüren von hoher Qualität.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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