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Architektur in Bestform



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.449 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.449 €
Grundstück
ca. 403 m²
47443 Moers - Meerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHN8CMXZYB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Moers bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 196,96 m² Wohnfläche viel Platz für die gesamte Familie. Das 403 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die individuelle Planung können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einbringen und so ein maßgeschneidertes Traumhaus schaffen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.449,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.382,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt, sodass Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Optionen wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile, wie Langlebigkeit, einfache Reinigung oder ein komfortables Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und für angenehme Wärme sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 403 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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