Living Haus | Nachhaltig bauen, besser ankommen - mit dem passenden Grundstück gleich dazu | QNG-Qualität & KfW-40-Effizienz

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.881 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.881 €
Grundstück
ca. 670 m²
47447 Moers - Kapellen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W8GT9PBMTT

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Moers bietet dir maximale Freiheit, um dein Zuhause genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen 670 Quadratmeter großen Grundstück ist ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Komfort legen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für dich und deine Liebsten. Die Architektur präsentiert sich klassisch modern mit einem Satteldach, dessen 38 Grad Neigung dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen zusätzliche Raumhöhe und Licht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt nicht nur erleichtern, sondern dein Zuhause auch zu einem echten Wohlfühlort machen. Die Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die praktische Bau-App bietet dir eine digitale Plattform für Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das besonders energieeffizient ist und dank integrierter Photovoltaik-Anlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz sichert. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernem Bodenbelag, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit Unterstützung von Experten den Innenausbau in nur drei Tagen selbst zu meistern. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und hast die Möglichkeit, dein Haus ganz persönlich mitzugestalten. LivingHaus bietet dir somit ein Rundum-sorglos-Paket - von der Planung über die Finanzierung bis hin zur hochwertigen Ausführung und individueller Gestaltung. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wird hier Wirklichkeit.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.881,00 €
Preis/m²
4.607,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus in Moers bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst. Im Zuhause-Paket sind moderne, hochwertige Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinem Haus eine elegante Atmosphäre verleihen. Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preiserhöhungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du von sinkenden Baukosten profitierst.

Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bereit.

Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und Dokumente, was dir eine stressfreie Bauphase ermöglicht. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und verfügt über eine Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie. Für alle weiteren Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren.

Deine Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist professionell ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Die energieeffiziente I-KON-Lösung umfasst eine Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket enthält Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir eine intensive Schulung über drei Tage, bei der du lernst, den Innenausbau selbst kompetent zu meistern. So hast du die volle Kontrolle und gestaltest dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wird hier Wirklichkeit.

Lagebeschreibung

Moers ist eine lebendige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, die dir eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, die für eine gute Bildung und Betreuung sorgen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und genießen positive Bewertungen für ihre pädagogische Qualität.

Die medizinische Versorgung in Moers ist ausgezeichnet, mit mehreren Allgemeinärzten, Fachärzten und einem Krankenhaus in der Stadt. Das sorgt für dein sicheres und gesundes Leben in deinem neuen Zuhause.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Moers vielfältig vorhanden. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe und ermöglichen dir bequeme Besorgungen des täglichen Bedarfs. Auch Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte.

Für deine Freizeitgestaltung findest du in Moers zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier abwechslungsreich und lebendig machen. Naturliebhaber können die nahegelegenen Naherholungsgebiete nutzen, um Spaziergänge und Radtouren zu genießen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich mit Bussen und Bahnen schnell in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Die Autobahnen A40 und A42 sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an ihre Arbeitsplätze ermöglicht.

Moers ist damit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die hier ihr neues Zuhause in einer freundlichen und gut vernetzten Umgebung finden wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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