Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial - attraktive Kapitalanlage/Mehrgenerationenwohnen in Talheim

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit rund 256 m² Wohnfläche, vier abgeschlossenen Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die teilweise Eigennutzung. Ein besonderes Highlight sind die nahezu barrierefreien Zugänge zur Erdgeschoss- und Untergeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung überzeugt zusätzlich mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Es wurde ein neuer doppelwandigen Heizöltank eingebaut. Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einer angenehmen Atmosphäre. Garten, Terrasse und Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität, während Garage und Stellplätze den Alltag komfortabel gestalten. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragenden Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Highlights - Ca. 256 m² Wohnfläche auf vier Wohneinheiten - Vierfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Nahezu barrierefreier Zugang zur Erdgeschoss- und Untergeschosswohnung - Fußbodenheizung in der Erdgeschosswohnung - Separates Büro- oder Gästezimmer im Obergeschoss - Großer Hobbyraum im Untergeschoss - Balkon, Terrasse und Garten - Garage sowie mehrere Stellplätze - Neuer doppelwandiger Heizöltank - Laufend modernisiert und gepflegt - Solide Bausubstanz mit weiterem Wertsteigerungspotenzial - Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Eigennutzung

Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg