A+ Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Überschrift: Zukunftssicheres Effizienzhaus (A+) in Premium-Randlage - Einziehen ohne Sanierungsrisiko! Von PRIVAT. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2010 erbaute, freistehende Einfamilienhaus im beliebten Wohngebiet "Im Förschele" vereint modernes Wohnen mit herausragender ökologischer Effizienz und einer traumhaften Ortsrandlage von Mössingen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche (152 m² Nutzfläche) bietet dieses Haus den perfekten Raum für Familien und Paare, die Ruhe, Naturnähe und absolute Zukunftssicherheit suchen. Das Energie-Highlight: Autarkie & minimale Nebenkosten Das durchdachte, zukunftssichere Energiekonzept erreicht die seltene Spitzenklasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus hocheffizient. Unterstützt wird das System durch eine eigene Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung. Mit einem sensationell niedrigen Verbrauch von nur 14,8 kWh/(m²·a) sind Sie hier dauerhaft vor hohen Energiekosten geschützt. Ein riesiger Vorteil bei der Finanzierung: Für diese Energieklasse vergeben viele Banken vergünstigte "Grüne Kredite"! Durchdachter Wohnkomfort Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer offenen, modernen Einbauküche. Ein Gäste-WC ist praktisch im EG integriert. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine clevere Wandtrennung, die einen begehbaren Kleiderschrank schafft. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche. Das Haus bietet einen stufenlosen Zugang. Ein Garten, der lebt (362 m² Grundstück) Der Außenbereich ist eine blickgeschützte Oase für Naturliebhaber mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten bietet reiche Ernte: Feigen, Birnen, Jostabeeren, Sanddorn und eigenes Gemüse gedeihen hier prächtig. Zwei stilvolle Steinbeete und ein großer Wasserspeicher runden das Outdoor-Konzept ab.Im Garten befinden sich zudem ein großes Baumhaus,sowie ein Geräteschuppen samt Fahrradgarage, die reichlich Stauraum bieten. Ein großer privater Stellplatz für 2 Fahrzeuge ist vorhanden, die Genehmigung für einen Carport liegt bereits vor. Lage Ruhige, absolut begehrte Ortsrandlage in 72116 Mössingen (Wohngebiet "Im Förschele"). Sie genießen die Natur direkt vor der Haustür und profitieren gleichzeitig von einer exzellenten Infrastruktur und üppiger Parkplatzmöglichkeiten. Schulen (von Grundschule bis Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den ÖPNV Richtung Tübingen/Reutlingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten Kaufpreis: 599.000 € (Provisionsfrei!) Baujahr: 2010 | Verfügbar ab: per sofort Energie: Verbrauchsausweis, 14,8 kWh/(m²·a), Klasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie, Fußbodenheizung (Warmwasser enthalten). Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden gemäß § 7 UWG nicht beantwortet.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen