Einzigartiges Fachwerkhaus: Tradition & modernes Wohnen

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Wilsdruff vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Ursprünglich 1780 errichtet, wurde es 2014 kernsaniert; das Fachwerk ab dem ersten Obergeschoss ist neu und entspricht technisch einem Neubau. Das Dach erhielt denkmalschutzgerecht klassische Biberschwanzziegel. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Das pflegeleichte Grundstück umfasst etwa 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, ein großzügiger Küchen- und Essbereich, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Vom Flur gelangt man in den Innenhof mit Fahrradabstellraum und Werkstatt. Das Obergeschoss bietet Wohnbereich mit Terrasse, Schlafzimmer, Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Wohnbereich mit Dachschrägen und Badezimmer. Die Immobilie ist vermietet (1.400 € kalt) und eignet sich als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 17.80