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3-Familien-Villa 2- Wohneinheiten stehen zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereit, WEG aufgeteilt



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Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
06618 Naumburg (Saale) - Naumburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254FWZ9TZGBR

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Objektbeschreibung

Ein gepflegtes 3-Familienhaus mit viel Gestaltungsspielraum: Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Nutzung als Mehrgenerationshaus oder für eine clevere Kombination als Selbstnutzung und Vermietung - hier öffnen sich zahlreich Möglichkeiten. Das schöne Gartengrundstück, mit Parzellierungspotential, die zentrale Lage, sowie der sofortige Bezug zweier Wohnungen, machen dieses Angebot besonders attraktiv

Sonstiges
Bevor Sie eine Entscheidung treffen - sprechen Sie mit uns. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, steht vor vielen Fragen. Wir kennen den Markt, entwickeln für Sie eine individuelle Erfolgsstrategie und begleiten Sie sicher bis zum Abschluss. Finanzierung gewünscht? Unsere Partnerbank bietet Ihnen attraktive Konditionen. Seien Sie neugierig - eine Besichtigung lohnt sich. Fordern Sie gern Ihr persönliches Informationspaket an.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 265,29 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1602.02 €
Provision
4,56%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dieses charmante 3-Familienhaus präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit großem Nutzungspotential. Durch die Kernsanierung in den Jahren 1994 / 95 befindet sich das Gebäude in einem guten baulichen Zustand.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 90 m² Wohnfläche und sind als 3-Zimmer Wohnung konzipiert, damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 272,68 m² verteilt auf 3 Geschosse.
Das Objekt verfügt bereits über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung in Wohneigentum WEG.

Lagebeschreibung

Die gepflegte Straße befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Naumburg/Saale, einer traditionsreichen Dom- und Weinstadt im Herzen Sachsen-Anhalts.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen, von großzügigen Stadtvillen und Vorgärten geprägten Wohnquartier, das Ruhe und Exklusivität mit unmittelbarer Stadtnähe verbindet.
Die Straße gehört zu den repräsentativen Straßen Naumburgs und führt direkt in das historische Stadtzentrum mit dem weltbekannten Naumburger Dom, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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