Günstige Preise sichern dauerhaften Anlagewert mit guter Vermietbarkeit =9,64-fache =10,38 % Rendite

Das Mehrfamilienhaus verbindet historische Substanz mit solidem Modernisierungsstand und einer attraktiven Entwicklungsperspektive. Für Investoren bietet sich hier eine stabile Ausgangsbasis mit kurzfristigem Vermietungspotenzial und mittelfristigen Wertsteigerungsoptionen - insbesondere durch den Ausbau des Erdgeschosses zu Wohnzwecken oder die mögliche Ergänzung einer Balkonanlage im Hofbereich. Dank der guten baulichen Struktur und der durchgeführten Modernisierungen in den vergangenen Jahren hält sich der Instandhaltungsbedarf in überschaubaren Grenzen. Die Lage in Naumburg, einer gefragten Wohn- und Kulturstadt mit wachsender Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Investition. Insgesamt stellt das Objekt eine interessante Mischung aus sofort nutzbarer Substanz, historischer Authentizität und wertsteigerndem Potenzial dar - ideal für Bestandshalter mit Blick auf langfristige Stabilität und Entwicklungschancen.

Sonstiges
Neuvermietung: Die beiden leerstehenden Wohnungen im Dachgeschoss, sind insoweit bezugsfertig, bis auf überschaubare Dekorationsarbeiten, die Bäder und Fußböden sind zeitgemäß, sodass diese problemlos neu vermietet werden können. Sprechen Sie mit uns, bevor Sie entscheiden. Top-Marktkenntnis, klare Preisstrategie, sichere Abwicklung. Finanzierung gewünscht? Wir vermitteln attraktive Konditionen. Eine Besichtigung lohnt sich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 513,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1995