Wohnglück zum Verwirklichen!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
103.500 €
Grundstück
ca. 223 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
103.500 €
Grundstück
ca. 223 m²
06618 Naumburg (Saale) - Naumburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CWENEBYNU

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus mit rund 117 m² Wohnfläche in Siedlungslage von Naumburg überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einem kompakten Grundstück. Planen Sie individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein, um diesem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die Küche mit Zugang zum Wintergarten und in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Über eine Treppe erreichen Sie in das Obergeschoss mit 3-4 Schlafzimmern sowie das innenliegende Bad mit Wanne. Viel Platz zum Verstauen und für Freizeit und Hobby bietet Ihnen der Vollkeller, in welchem auch die Heizungsanlage, ein Waschraum, eine zusätzliche Dusche und WC, ein Abstellraum uvm. zu finden sind. Im Außenbereich eröffnet sich ein freundlicher Rahmen für Ihr Familienleben. Die Kinder und Vierbeiner können auf dem umschlossenen Grundstück toben, während Sie Ihren grünen Daumen bei der Gartenarbeit ausleben können. Nähere Informationen zu Adresse, Modernisierungsmaßnahmen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach Zustimmung des Maklervertrages!

Sonstiges
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 223 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
103.500,00 €
Preis/m²
884,62 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.41
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Stadtteil Naumburgs, idyllisch und familienfreundlich gelegen. Die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Bauten, charmanten Cafés und Geschäften ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Saale sowie diverse kulturelle Veranstaltungen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine ideale Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie in einer lebendigen, gleichzeitig ruhigen und naturnahen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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