Ein Haus für kreative Köpfe!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
65.000 €
Grundstück
ca. 102 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
65.000 €
Grundstück
ca. 102 m²
06618 Naumburg (Saale) - Naumburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MGWKWB836F

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus in Mauerwerks- und Fachwerkbauweise wurde zuletzt als 2-Familienhaus einer Familie genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss ist über einen separaten Zugang erreichbar und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine kleine Küche, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Dachterrasse mit Platz zum Verweilen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Zum Grundstück gehören außerdem ein Innenhof sowie ein separates Waschhaus, die zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bieten. PKW-Stellmöglichkeiten befinden sich in der Straße vor dem Haus. Die Immobilie weist einen umfangreichen Modernisierungsbedarf auf und eignet sich für Käufer, die den Charme dieses Hauses mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick neu beleben möchten.

Sonstiges
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 102 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
65.000,00 €
Preis/m²
714,29 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.8
Gültig bis
2035-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Altgrochlitz, einem gewachsenen Wohnstandort im Stadtgebiet von Naumburg (Saale) im südlichen Sachsen-Anhalt. Altgrochlitz gehört zum nordöstlichen Stadtbereich von Naumburg. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die historische Altstadt von Naumburg (Saale) ist bekannt für ihre über Jahrhunderte gewachsene Architektur, ihre traditionsreichen Handelswege sowie den weltbekannten Naumburger Dom, der das Stadtbild prägt. Gleichzeitig bietet die Stadt ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen.
Die Umgebung ist eingebettet in die reizvolle Flusslandschaft von Saale und Unstrut mit Weinbergen, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dadurch verbindet dieser Standort historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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