Vermietetes Reihenhaus mit viel Grün, Terrasse und moderner Heiztechnik

Dieses gepflegte Reihenhaus verbindet klassische Backsteinoptik mit einem wohnlichen Ambiente und einem Gartenbereich, der sofort ins Auge fällt. Die Immobilie wirkt freundlich, hell und angenehm familiär - ein Zuhause, das durch seine ehrliche Ausstrahlung und die bereits erfolgten Modernisierungen überzeugt.

Der Wohnbereich präsentiert sich offen und gemütlich zugleich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem Kaminofen eine wohnliche Atmosphäre. Die grüne Akzentwand im Wohnzimmer verleiht dem Raum zusätzlich Charakter und unterstreicht den modernen, gleichzeitig unkomplizierten Stil des Hauses. Die Raumaufteilung wirkt durchdacht und alltagstauglich. Gerade die Kombination aus hellen Wohnbereichen und den angenehm proportionierten Zimmern sorgt für ein Wohngefühl, das sofort vertraut wirkt.

Die Küche bietet ein funktionales Raumkonzept mit viel Stauraum und direktem Blick in den Garten. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, wodurch sich das Haus ideal für Familien oder langfristige Vermietung eignet. Auch ein Homeoffice lässt sich problemlos integrieren. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Tageslicht, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Besonders stark wirkt der Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit Überdachung und Windschutz schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Dahinter öffnet sich ein überraschend grüner Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Das Gartenhaus fügt sich harmonisch ein und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Durch die eingewachsene Umgebung entsteht eine angenehm private Atmosphäre. Gerade in den Sommermonaten wird dieser Bereich schnell zum Mittelpunkt des Hauses.

Auch technisch wurde bereits investiert. Neben der Sanierung im Jahr 2019 erfolgte 2025 der Einbau einer modernen Luftwärmepumpe. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden sowie Glasfaser-, TV- und LAN-Anschluss ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Die Kombination aus klassischem Reihenhauscharakter und moderner Heiztechnik schafft eine solide Grundlage für die kommenden Jahre. %BREAK%

Zusätzlichen Stauraum bieten der Teilkeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Haus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich unkompliziert erreichen.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Reihenhaus in klassischer Backsteinbauweise
- ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 115 Quadratmeter Nutzfläche
- vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- Grundstück mit ca. 267 Quadratmetern
- vermietet seit Mai 2025
- monatliche Kaltmiete 1000 Euro
- neue Luftwärmepumpe aus 2025
- umfangreiche Sanierung im Jahr 2019
- heller Wohnbereich mit Kaminofen
- Terrasse mit Überdachung und Windschutz
- großzügiger Garten mit Gartenhaus
- Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum
- Glasfaser-, TV- und LAN-Anschluss vorhanden

Häuser mit modernisierter Heiztechnik, familienfreundlichem Grundriss und einem so angenehm grünen Außenbereich sind selten geworden. Gerade die Kombination aus ruhiger Lage, Garten und bereits erfolgten Investitionen macht diese Immobilie langfristig interessant - sichern Sie sich frühzeitig einen Besichtigungstermin.