Eine tolle Adresse für Familien!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 951 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 951 m²
24113 Kiel - Gaarden-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A9H7SBV55R

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Objektbeschreibung

Im Süden von Kiel bieten wir Ihnen eine durch einen nachträglichen Anbau erweiterte Doppelhaushälfte an. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer (oder Homeoffice), eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Duschbad. Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils durch Durchgangszimmer betreten werden. Auf dieser Etage steht Ihnen ein weiteres Bad zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Daher ist ausreichend Platz für Hobby, ein Vollbad mit separatem WC und für Lagermöglichkeiten vorhanden. Im Außenbereich stehen die überdachte Terrasse, ein Holzschuppen und ein Carport zur Verfügung. Der große Garten lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu und wird nicht nur Kinder begeistern.

Sonstiges
Sie suchen für den Verkauf Ihrer Immobilie einen seriösen Immobilienmakler? Dann sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie. Mit unserer langjährigen Expertise und unserem hervorragenden Netzwerk verkaufen wir auch Ihr Objekt erfolgreich. Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an. Die Baufinanzierungsspezialisten der Bordesholmer Sparkasse AG kümmern sich gern um Sie und Ihre Wünsche.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1973

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 951 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
3.318,58 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
331.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
NEU! Neu! Neu!
Nachdem Sie unser Webexposé erhalten haben, steht Ihnen ein innovativer 360Grad Rundgang in HD Qualität zur Verfügung. Unbedingt ausprobieren!

Wichtige Daten in Kürze:
- herrlicher Garten
- großes Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse
- Küche mit anliegendem Esszimmer
- Duschbad
- Schlafzimmer oder Homeoffice mit Ofen
- zwei Schlafzimmer
- zwei große Durchgangszimmer
- mehrere Kellerräume
- Heizungsraum
- Bad mit WC im Keller
- Carport
- PKW Stellplatz vor dem Haus
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Objekt ist umfangreich renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, bietet mit ihrer einzigartigen Lage an der Ostsee eine ideale Umgebung für Familien. Im Stadtteil Vieburg - mitten im Grünen und gleichzeitig zentrumsnah - befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist.
Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist umgeben von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine fußläufig erreichbare Schule und drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte, ein Bäcker, Drogeriemärkte und Apotheken vorhanden. Für größere Einkaufstouren bieten sich die Einkaufszentren REWE Center, Citti-Park Kiel und der Sophienhof an, die mit dem Fahrrad oder dem Auto leicht erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung ist in Kiel-Vieburg vielfältig. Ein Aktivpark und eine Galerie sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Spielhalle und verschiedene Sportvereine mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Fitnessbegeisterte gibt es mehrere Studios, die in der Nähe liegen. Die Parks Hochzeitswald, Moorteichwiese, der BUND Naturgarten und nicht zuletzt das Vieburger Gehölz bieten sich für entspannte Spaziergänge an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Bushaltestelle Pappelweg in ca. 400 m Entfernung ist gut. Die Autobahnauffahrt Kiel-Westring A 215 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Kiel-Vieburg eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die Familien mit Kindern eine tolle Umgebung für ihr Zuhause bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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