Einfach Hammer: Seltene Gelegenheit in bester Lage von Kiel-Hammer

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 941 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 941 m²
24113 Kiel - Hassee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NH9F419WY3

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kiel bietet auf 95 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern und einem Bad sowie einem separaten Gäste-WC. Die solide Ausstattung mit Fliesenböden sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Wohnqualität. Die voll ausgestattete Einbauküche ist vor 2 Jahren neu eingerichtet worden und macht das Haus sofort bezugsfertig und lässt keine Wünsche offen. Ein gemütlicher Kamin schafft an kalten Abenden eine behagliche Atmosphäre und wertet den Wohnbereich spürbar auf. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemeinsamen Grillen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Für Fahrzeuge und Stauraum ist bestens gesorgt: Eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge oder Hobby- und Lagernutzung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie einen praktischen Abstellraum, die vielfältige Möglichkeiten zur Aufbewahrung bieten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 941 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
4.052,63 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Kiel-Hammer überzeugt mit einer ausgesprochen ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage im östlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Kiel. Das beschauliche Quartier besticht durch seine grüne Umgebung, gesäumt von Wäldern und der Nähe zur Kieler Förde, und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die das naturnahe Wohnen in der Stadt schätzen.

Die Infrastruktur des Alltags ist bestens aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten der nahe gelegene Kieler Ostuferradweg und die vielfältigen Wander- und Radwege entlang der Förde ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an das Kieler Stadtzentrum gelingt bequem über gut ausgebaute Buslinien sowie über das überregionale Straßennetz, sodass sowohl die Kieler Innenstadt als auch die Autobahn A215 zügig erreichbar sind. Pendler profitieren zudem von der unkomplizierten Anbindung an den Kieler Hauptbahnhof.

Kiel-Hammer vereint das Beste aus zwei Welten: stadtnahes Leben mit dem Charme eines ruhigen, grünen Wohnviertels, das Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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