Premium wohnen im Kieler Süden

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.900 €
Grundstück
ca. 1043 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.900 €
Grundstück
ca. 1043 m²
24113 Molfsee - Molfsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FW9EYUL19E

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Objektbeschreibung

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet unsere Stadtvilla 16 aus. Auf über 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit rund 50 m². Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 1043 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.900,00 €
Preis/m²
2.512,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Direkt vor den Toren Kiels. Grün und familienfreundlich wohnen. Stadtnähe ohne Großstadtgefühl.

Molfsee gehört zu den besonders attraktiven Wohnlagen im südlichen Kieler Umland. Die Gemeinde liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel. Sie besteht aus den Ortsteilen Molfsee, Rammsee und Schulensee und verbindet damit einen grünen, gewachsenen Wohncharakter mit den kurzen Wegen einer stadtnahen Lage.

Der entscheidende Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu Kiel. Arbeitsplätze, Universität, Kliniken, weiterführende Schulen, Innenstadt, Einzelhandel und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Landeshauptstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig wohnt man außerhalb des städtischen Zentrums in einem deutlich ruhigeren und stärker von Einfamilienhäusern, Gärten und Natur geprägten Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung macht Molfsee für Berufspendler interessant. Die Gemeinde liegt südlich von Kiel und unweit der A215, über die unter anderem Verbindungen in Richtung Neumünster und zur A7 bestehen. Damit ist Molfsee nicht nur hervorragend an Kiel, sondern auch an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf bietet Molfsee eine gute örtliche Versorgung. Lebensmittelmärkte wie Lidl und PENNY befinden sich direkt in der Gemeinde. Mit der Apotheke am Freilichtmuseum und der Forellen Apotheke sind zudem Apotheken vor Ort vorhanden. Das unmittelbar angrenzende Kiel ergänzt diese Infrastruktur um praktisch sämtliche Angebote einer Landeshauptstadt.

Seinen besonderen Wohnwert erhält Molfsee durch die grüne und wasserreiche Umgebung. Die Eider verläuft nördlich und östlich der Gemeinde, hinzu kommen der Molfsee, der Schulensee und weitere Grünflächen im direkten Umfeld. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit in der Natur lassen sich dadurch hervorragend mit dem Alltag verbinden.

Überregional bekannt ist Molfsee zudem durch das Freilichtmuseum Molfsee. Auf rund 40 Hektar präsentiert das Landesmuseum historische Gebäude aus verschiedenen Regionen Schleswig-Holsteins und bietet mit Ausstellungen, Märkten und Veranstaltungen ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Damit eignet sich Molfsee besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die den Wunsch nach einem eigenen Haus in einem ruhigen und grünen Umfeld mit der unmittelbaren Nähe zu Kiel verbinden möchten.

Molfsee verbindet naturnahes Wohnen mit den Möglichkeiten der Landeshauptstadt direkt vor der Tür - ein gefragter Standort für alle, die beim eigenen Zuhause weder auf Ruhe noch auf Stadtnähe verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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