Tolle Lage, tolle Immobilie!

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 507 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 507 m²
24113 Molfsee - Rammsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RECB2TK7LE

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von Rammsee und bietet schon allein von dieser Lage her eine hohe Wohnqualität. Um 1959 erbaut, wurden im Verlauf der Jahre mehrfach Anbauten vorgenommen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Windfang, Hausflur, Gäste-Duschbad, geräumige Küche, Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und Wintergarten, Freisitz zur Straße, geräumiges Schlafzimmer und ein Wannenbad mit separater Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Gästezimmer/Homeoffice. Der Spitzboden ist über eine Einschubleiter zu erreichen. Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Vorräte, Waschküche, Hobby und Heizung. Die nunmehr im Haus befindliche Garage kann über den Keller betreten werden. Sie verfügt über eine elektrisches Tor. Der pflegeleicht angelegte Garten und die schöne Terrasse befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Rundum eine tolle Immobilie, in der Sie sich verwirklichen können.

Sonstiges
Sie suchen für den Verkauf Ihrer Immobilie einen seriösen Immobilienmakler? Dann sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie. Mit unserer langjährigen Expertise und unserem hervorragendem Netzwerk verkaufen wir auch Ihr Objekt erfolgreich. Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an. Die Baufinanzierungsspezialisten der Bordesholmer Sparkasse AG kümmern sich gern um Sie und Ihre Wünsche.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 507 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
2.924,53 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.7
Gültig bis
2035-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
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Wichtige Daten in Kürze:
- zentral und ruhig in Rammsee gelegen
- Hanglage mit herrlicher Sonnenausrichtung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Wintergarten
- Wannenbad mit sep. Dusche
- Gäste-Duschbad
- 3 Schlafzimmer
- Gästezimmer/Büro
- Spitzboden
- Ölheizung aus 2020
- Garage im Haus mit elektrischem Rolltor
- großer Keller mit Außentreppe
- pflegeleichter Garten

Lagebeschreibung

Die südlich an Kiel grenzende Gemeinde Molfsee, bestehend aus den Ortsteilen Molfsee Dorf, Rammsee und Schulensee, ist ideal für alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. Die Umgebung mit ihren Hügeln, Seen, dem Eidertal sowie Wäldern, Wiesen und Feldern sorgt für Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Immobilie im Ortsteil Rammsee befindet sich inmitten eines sehr beliebten Wohngebietes und ist umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Als sehr gut ist die Infrastruktur mit Kitas, Grund-
schule, Ärzten, Apotheke, zwei Supermärkten etc., die alle fußläufig oder mit dem Rad erreichbar sind, zu bezeichnen.
Eine weithin bekannte Gastronomie, diverse Sportvereine, Schwimmhalle und Sauna, das Eiderbad Hammer sowie das Freilichtmuseum erhöhen den Wohnwert in besonderem Maße.
Auch die gute Verkehrsanbindung nach Kiel und zu allen Fernverkehrsstaßen und der A7 machen das Leben in Rammsee so attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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