Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Kiel-Hassee!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1908 erbautes, vollunterkellertes, viergeschossiges, klassisches Altbau-Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und befindet sich auf einem 317 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 58.621,32 €. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 479 m². Die Grundrisse im 1., 2. und 3.OG sind identisch. Die Wohnungsgrößen reichen von 26 m² bis 83 m² und umfassen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, wodurch eine breite und dauerhaft nachgefragte Mieterstruktur angesprochen wird. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten. Bei Mieterwechseln erfolgten Renovierungen einzelner Wohnungen, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem wirtschaftlich gut nutzbaren und nachhaltig vermietbaren Zustand präsentiert. Ein bekannter Kieler Hausmeister-Service kümmert sich in Zusammenarbeit mit der erfahrenen Hausverwaltung um alle Belange dieser Liegenschaft. Investieren Sie klug, schlafen Sie ruhig!

Provisionshinweis
5,95 % inkl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser ausführliches Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerald Nölle Selbstständiger Immobilienberater Forstweg 45a, 24105 Kiel E-Mail: [email protected] Telefon: 0162-9833336 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerald Nölle Selbstständiger Immobilienberater Forstweg 45a 24105 Kiel E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 9833336 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Kiel Internet: www.ihk.de/schleswig-holstein Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel

Stichworte
Wohnfläche: 479,00 m², Gesamtfläche: 479,00 m², vermietbare Fläche: 479,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein